Vendere Casa da Privato

Hai intenzione di Vendere Casa Privatamente senza affidarti ad un’Agenzia Immobiliare?
Sei nel posto giusto! In questo articolo non andremo a sindacare sul fatto che questa sia o meno un scelta saggia, ma forniremo solo indicazioni precise su come Vendere Casa da Privato.

1) Vendere Casa Privatamente: Stimare il Valore dell’immobile

Il primo passo da compiere per poter vendere casa senza agenzia immobiliare, è quello di determinare correttamente il valore del proprio immobile:

La Stima Immobiliare – I Metodi per la Giusta Valutazione

2) Vendere Casa Privatamente: i Documenti da preparare

Dopo avere determinato il valore della propria casa, prima di immetterla sul mercato, è bene predisporre tutta la documentazione necessaria alla compravendita:

I 6 Documenti per Vendere Casa necessari nel 2018 (anche da privato)

3) Vendere Casa da Privati: Immettere il proprio immobile sul mercato

A questo punto è necessario dare la massima visibilità possibile al proprio immobile, affinchè balzi agli occhi del giusto acquirente, è quindi necessario pubblicizzarlo al meglio:

3 modi per capire Come Vendere Casa Velocemente

4) Vendere Casa Privatamente: l’accordo con l’Acquirente

Se la pubblicità del proprio immobile è stata efficace allo scopo di vendere casa da privati ed hai quindi avuto la fortuna di trovare una persona interessata ad acquistare la tua casa, è buona cosa mettere nero su bianco i vari accordi presi facendo sottoscrivere all’acquirente una proposta di acquisto:

Proposta di Acquisto per un Immobile – Cos’è ed i 7 punti da indicare

5) Vendere Casa da Privato: le Caparre/Acconti ed il Preliminare di Compravendita (Compromesso)

Solitamente gli accordi prevedono che l’acquirente versi al venditore una somma a titolo di Acconto o Caparra e che il tutto, assieme alla proposta vista in precedenza, venga integrato in un Preliminare di Compravendita (Compromesso):

Il Compromesso – Contratto Preliminare di Compravendita con Modello

6) Vendere Casa da Privati: il Rogito Notarile

Finalmente ci siamo, è arrivata la data in cui avverrà il definitivo passaggio di proprietà (non sempre la consegna dell’immobile è contestuale, dipende dagli accordi presi tra le parti) attraverso la sottoscrizione del definitivo contratto di compravendita (Rogito) davanti al Notaio (la scelta del Notaio è facoltà dell’acquirente in quanto sarà lui a pagarne la parcella, come le altre spese di acquisto):

Calcolo Imposte Acquisto Casa da versare al Rogito 2018

Abbiamo quindi visto quali sono i passi per Vendere Casa da Privato con successo e senza soprese, in alternativa tutti i punti visti sopra possono essere affrontati con l’aiuto di una seria Agenzia Immobiliare.